Proyectodelamano – Berinvestasi di bidang properti seringkali dianggap sebagai hal yang sulit dilakukan, terutama bagi para milenial atau pekerja kantoran. Pasalnya, investasi ini membutuhkan modal yang cukup besar, baik itu untuk membayar uang muka, cicilan bulanan, atau membelinya secara tunai.
Memang, investasi real estat adalah jenis investasi yang menjanjikan keuntungan besar. Buktinya, harga properti selalu naik setiap tahunnya.
Selanjutnya, investasi real estat dapat menghasilkan arus kas yang baik di masa depan. Ini berarti Anda dapat memperoleh penghasilan rutin yang Anda peroleh setiap periode dari investasi yang Anda lakukan.
Jika Anda ingin berinvestasi properti, jangan berkecil hati. Sebab, semakin lama waktu yang dibutuhkan, harga properti akan semakin mahal. Setidaknya jangan tunda pengumpulan uang muka. Karena ini adalah langkah awal dalam memiliki properti, cara membaca nominal uang rupiah.
Untuk mendapatkan informasi lebih lanjut mengenai investasi real estate, simak penjelasannya berikut ini.
Definisi investasi real estat
Singkatnya, investasi real estat adalah pembelian real estat dengan tujuan menghasilkan laba atas investasi (ROI) baik untuk sewa dan penjualan atau keduanya. Dengan kata lain, investor tidak membeli properti sebagai tempat tinggal pembeli.
Definisi lain dari investasi real estat adalah jenis investasi yang berkaitan dengan pembelian, kepemilikan, penyewaan, pengelolaan, dan penjualan real estat untuk menghasilkan laba atau laba.
Jika dilihat dari jangka waktu investasinya, investasi real estate merupakan investasi yang cukup fleksibel, bisa dilakukan untuk investasi jangka pendek maupun jangka panjang.
Perbedaan antara investasi real estate dan jenis investasi lainnya terletak pada jenis aset yang dikelola. Yang dimaksud dengan real estate di sini adalah tanah dan segala sesuatu yang ada di atas tanah itu, seperti gedung, rumah, jalan, dan lain-lain.
Jenis investasi real estat
Bagi Anda yang tertarik untuk berinvestasi properti, rasanya tidak adil jika tidak mengetahui apa saja jenis-jenisnya.
Di bawah ini adalah penjelasan lengkap tentang jenis-jenis investasi real estat:
-
Investasi real estat di gedung perkantoran
Salah satu investasi real estate yang paling banyak diminati oleh para pengusaha adalah investasi gedung perkantoran. Pasalnya, gedung perkantoran dapat menghasilkan keuntungan tertinggi dibandingkan jenis properti lainnya.
-
Investasi real estat berbasis lahan
Investasi tanah adalah kegiatan investasi yang berkaitan dengan pembelian dan penjualan tanah kosong, tanah dengan bangunan atau tanah yang ada. Keuntungan modal atau keuntungan dari investasi ini sangat tergantung pada lokasi tanah.
-
Investasi real estat untuk ritel dan perdagangan
Beberapa contoh investasi real estate ritel dan perdagangan antara lain pusat perbelanjaan atau rumah bisnis yang letaknya strategis di pinggir jalan. Keuntungan dari investasi ini adalah tingkat pengembalian yang lebih stabil daripada gedung perkantoran karena sewa yang dilakukan pengecer lebih lama.
-
Investasi real estat untuk penggunaan residensial
Investasi residensial erat kaitannya dengan jual beli rumah yang dijadikan sebagai tempat tinggal. Investasi ini memiliki prospek yang baik karena perumahan merupakan salah satu kebutuhan utama masyarakat. Di pasar normal, tingkat pekerjaan akan tetap tinggi dan memberikan pendapatan yang stabil.
-
Investasi real estate untuk industri atau industri manufaktur
Ketika berinvestasi di properti industri, biaya operasional yang dikeluarkan umumnya lebih rendah daripada investasi real estat di gedung perkantoran. Beberapa hal yang bisa dilakukan antara lain investasi pada storage, manufaktur, lokasi penelitian, dan masih banyak lagi.
Keuntungan dari investasi real estat
Investasi real estat tetap menjadi pilihan yang baik bagi investor karena dapat memberikan pengembalian yang menjanjikan. Sebenarnya, apa saja keuntungan dari investasi properti?
– Harga properti selalu naik setiap tahun.
Bukan rahasia lagi, harga properti atau tanah selalu naik setiap tahunnya. Ini adalah keuntungan jika Anda memilih untuk berinvestasi di properti.
– Memiliki capital gain yang cukup besar
Ketika seorang investor ingin menjual propertinya, sangat menguntungkan karena dia memiliki capital gain yang besar. Apalagi jika ternyata properti yang dijual memiliki posisi hunian yang strategis. Investor pasti mengantongi banyak capital gain.
– Dapat dilihat secara fisik
Dengan berinvestasi di properti, investor bisa melihat langsung bentuk propertinya. Hal ini berbeda jika Anda memilih untuk berinvestasi di saham, reksa dana, atau obligasi yang tidak terlihat.
– Investasi jangka panjang
Investasi real estate termasuk sebagai salah satu investasi jangka panjang karena perkembangannya setiap tahun selalu meningkat dengan baik.
– Dapat digunakan sebagai jaminan saat mengajukan pinjaman
Jika Anda memerlukan pinjaman dari bank setiap saat, Anda dapat menggunakan properti Anda sebagai jaminan. Selain itu, bank sangat menyukai agunan berupa kepemilikan karena lebih menjanjikan.